导 读

为进一步完善商品住宅土地入市信息发布，便于企业投资决策，市规划自然资源委探索打造实景三维“云踏勘”应用场景，助力优化营商环境改革，并持续改进完善产品模式。近日，2.0产品已正式上线。

1.0产品应用情况

(资料图片)

实景三维“云踏勘”是国家新型基础测绘建设北京试点的应用场景之一，包括实景三维视频、三维模型、全景模型等内容。根据土地推介需求，生产了14宗地的三维视频和模型数据，形成了1.0产品，满足在推介会现场查看各地块情况。4月25日，在“情满京华·共建宜居城市——2023年北京商品住宅用地推介会”上，首次展示了实景三维“云踏勘”产品，通过航拍、拟人等多个视角，立体化展示各地块的区位、周边配套、出让条件及规划控制要求，可实现距离量算、日照分析、视廊模拟等功能，让与会企业在会议现场也能“身临其境”了解各地块情况，得到与会企业的一致好评。

图1实景三维“云踏勘”1.0发布现场

图2 实景三维“云踏勘”1.0平台现场展示

图3 实景三维“云踏勘”1.0视频（左右滑动查看更多）

2.0产品正式上线

本次发布的实景三维“云踏勘”2.0选取了北京市第二轮拟供地清单中房山和通州的4宗用地作为试点，依托市规划自然资源委“天地图·北京”平台推出土地云踏勘专题应用。通过市规划自然资源委官网、“天地图·北京”均可进入查看，实现了房地产企业足不出户就能“身临其境”了解地块现状。

实景三维数据精度高、数据量大、信息敏感，线上浏览对网络带宽等要求高。研发团队通过多次试验，提出将实景三维模型转换为全景模型影像的技术路线，通过数据轻量化处理，数据量缩减为原来的1%，可在互联网上快速浏览。

实景三维“云踏勘”2.0包括二维展示和全景模型两个模块。在二维展示界面，展示了地块的空间分布，规划用途、用地面积、规划建筑规模等信息。同时在全景图上标明了地块位置、周边现状配套等情况，对开发商关注的道路、建筑高度，可通过拖动鼠标，可实现放大、缩小等功能，自由查看地块的空间情况，使用简单，信息直观。

图4 实景三维“云踏勘”2.0二维地图

图5 实景三维“云踏勘”2.0三维全景影像（左右滑动查看更多）

实景三维“云踏勘”是国家新型基础测绘建设北京试点的示范应用场景之一，信息全面、方式新颖，实景呈现了入市土地现状，推进了土地推介，增强了企业投资北京土地市场的信心。土地云踏勘通过科技手段赋能商品住宅用地供应，提供一流服务，为创建透明、公平、公开的市场环境提供科技支撑，是北京市进一步优化营商环境，推动有效市场和有为政府更好结合的具体举措。

下一步，市规划自然资源委将持续深化贯彻落实全国测绘地理信息工作会精神，在不断完善新型基础测绘产品体系的基础上，进一步推动实景三维在规划和自然资源业务各领域的应用，提升测绘地理信息数据要素保障能力，赋能首都高质量发展。

本内容由国土测绘处、土地储备中心、市测绘院提供

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