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备受关注的《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》于8月1日起正式实施，深圳的“共有产权房时代”越来越近，越来越多的共有产权房项目浮出水面。近日，光明区城市更新和土地整备局发布《光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元规划（草案）》，此次对项目地块划分与用地布局进行了调整，规划9栋住宅（包含3栋共有产权房），1栋幼儿园以及1块36班九年制用地。共有产权住房，是指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集 备受关注的《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》于8月1日起正式实施，深圳的“共有产权房时代”越来越近，越来越多的共有产权房项目浮出水面。近日，光明区城市更新和土地整备局发布《光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元规划（草案）》，此次对项目地块划分与用地布局进行了调整，规划9栋住宅（包含3栋共有产权房），1栋幼儿园以及1块36班九年制用地。共有产权住房，是指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房。据悉，深圳共有产权住房项目的销售均价按照市场参考价格的50%确定。购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%；其余部分为政府产权份额。此外，购房人自签订买卖合同之日起满5年，需要转让所购共有产权住房的，可以向住房保障实施机构申请转让给符合条件的对象，转让价格由买卖双方协商确定。业内人士表示，相比人才房，共有产权房的受众显然更大。此次新政明确共有产权住房将实行严格的封闭流转制度，能够遏制投机套利。展开