昨日统计局公布4月经济运行数据，其中地产数据保持弱势；同时，Mysteel工地废钢回收量调研显示，样本企业工地废钢回收量已经连续四周下降。结合实际调研及数据展示的情况，Mysteel总结相关观点如下：

(相关资料图)

1、 房地产仍处于下行周期，地产市场整体表现仍为后端发力，销售面积降幅持续收窄，竣工面积同比增速继续放大；但商品房待售面积创近5年新高，房地产开发企业拿地、投资的热情依旧不足，4月投资增速数据为今年最低值，新开工面积降幅扩大，地产形势不容乐观。

2、 建筑钢材需求暂无亮点，加之南方降雨偏多，工地开工一定程度上受影响，按照Mysteel调研数据，工地废钢回收量已经连续四周下滑，库存同步走低，且后续或仍将保持低位。

3、 截止5月12日，105家样本企业工地废钢回收总量周环比下降4.68%，分区域来看，华南降幅最大，周环比下降31.56%，华北地区连续4周呈下降态势，西南地区回收量已连续5周下滑。

地产销售压力依旧较大 房屋新开工维持低迷状态

统计局公布的4月房地产相关数据显示，商品房销售面积累计同比增速为-0.4%，降幅已经连续3月收窄，竣工面积同比增长18.8%，竣工及销售端表现尚可，“保交楼”效果持续显现；但4月末，商品房待售面积同比增长15.7%，增速是近4年新高，房地产开发企业实际到位资金累计同比依旧是负值，企业拿地、新开工积极性仍处于低位，4月房屋新开工面积降幅再度扩大。

数据来源：国家统计局

工地废钢回收量连续下滑 各区域表现基本一致

按照Mysteel调研数据，截至5月12日，105家样本企业工地废钢回收总量3.32万吨，周环比下降4.68%；从下图能够明显看出回收总量已经连续四周下滑，同时，工地废钢库存也已经连续2周下降，105家样本企业总库存量周环比减少8.67%。

数据来源：钢联数据

分区域来看，华北地区工地废钢回收量连续4周呈下降态势，西南地区回收量已连续5周下滑，截止5月12日，华南地区回收量降幅最大，周环比下降31.56%，但东北、华北地区则均呈现为小幅增加的态势，周环比增幅分别在8.51%、5.71%；结合近4期调研数据来看，除东北地区小幅增长外，其余各区域回收量均呈现为减少趋势，降幅在11%-34%不等。

数据来源：钢联数据

综合来看，4月房地产数据表现偏弱，在坚持稳地价、稳房价、稳预期的情况下，房地产投资及新开工在短期内难以出现亮眼表现，昨日消息公布后，市场对建筑钢材总体需求保持看弱预期，螺纹、热卷期货应声回落。叠加南方雨季影响工地施工，工地废钢整体产出量或将维持低位；同时，在房地产需求总体看弱的背景下，钢厂采购原料维持谨慎态度，市场整体气氛较差，在利空导向的局面下，工地废钢市场避险情绪将持续高位。因此，预计国内工地废钢市场回收量持续低位的情况下，工地废钢库存或有进一步下降的可能。